À Rosny-sous-Bois, beaucoup de propriétaires lèvent les yeux, inquiets, face à une fissure qui s’élargit jour après jour. Un simple trait au mur peut cacher des causes profondes : mouvement de terrain, sécheresse, malfaçons ou affaissement de fondations.
Notre métier ? Identifier l’origine de vos fissures, poser un diagnostic impartial et vous guider pas à pas vers les bonnes solutions. Pas de jargon inutile, pas de peur à vendre : juste des faits, des explications claires et une vraie démarche d’accompagnement.
Nous sommes experts en fissures à Rosny-sous-Bois depuis plus de 10 ans. Si votre maison vous parle à travers ses murs, nous sommes là pour l’écouter et vous traduire son message.
Rosny-sous-Bois : un territoire en mouvement… parfois jusque dans les murs
Une ville dynamique, entre logements anciens et projets neufs
Située en Seine-Saint-Denis, Rosny-sous-Bois compte plus de 46 000 habitants. C’est une commune à double visage : d’un côté, des pavillons des années 60 marqués par le temps, de l’autre, des programmes immobiliers neufs qui sortent de terre à vive allure.
Entre la zone d’activités de la Mare Huguet, les chantiers autour de Rosny 2 et l’arrivée du Grand Paris Express, le sol bouge, et parfois… les bâtiments aussi.
Le revers de la vitalité : des fissures qui gagnent du terrain
À Rosny-sous-Bois, on note une recrudescence de fissures sur les façades et les murs porteurs. Ce n’est pas un hasard : les terrains argileux de la région sont sensibles au retrait-gonflement, surtout en période de sécheresse.
En 2022, l’Île-de-France a enregistré une baisse moyenne des nappes de –20 % (BRGM), favorisant les désordres structurels.
Des entreprises locales aussi concernées
Les commerces, les bureaux et les petites entreprises n’échappent pas à ce phénomène. Une fissure dans un local professionnel peut rapidement devenir un frein à l’activité, voire un risque pour la sécurité des clients ou salariés.
Que vous soyez artisan à Rosny-centre ou gestionnaire d’un bâtiment dans la zone de Montgolfier, un diagnostic fissure à Rosny-sous-Bois s’impose.
Score Expertises : votre repère dans ce paysage en mutation
Chez Score Expertises, nous connaissons le tissu local et les spécificités du sol rosnéen. Nous intervenons rapidement, avec un diagnostic clair, indépendant et sans langue de bois. Pas de panique inutile, mais une vraie expertise pour comprendre, décider, et agir.
Pourquoi faire confiance à Score Expertises à Rosny-sous-Bois ?
Une entreprise qui connaît les fissures… et le terrain
On vient avec 38 ans d’expérience, plus de 1000 expertises par an et surtout, une parfaite connaissance du sol francilien, notamment dans les quartiers touchés par les fissures à Rosny-sous-Bois : Coteaux Beauclair, Bois Perrier, Plateau…
Des fissures aux fondations : on va au fond des choses
Diagnostic précis, regard indépendant
Une fissure, ce n’est pas qu’une marque sur un mur. C’est souvent le symptôme d’un mouvement plus profond : tassement, retrait-gonflement, défaut de structure. On vous donne les vraies causes, sans détour, pour vous éviter les mauvaises décisions.
Rapport clair, démarches facilitées
Notre expertise vous aide à constituer un dossier solide, que ce soit pour une assurance, une expertise contradictoire, ou une procédure judiciaire. Vous savez où vous allez, et pourquoi.
Une équipe engagée et accessible
Nydia Doukhi, experte en génie civil
10 ans de pratique terrain, une écoute humaine et une rigueur technique reconnue. Agréée S.N.E.I., elle accompagne particuliers et professionnels de Rosny dans les dossiers VEFA, CCMI, malfaçons et litiges.
Mustapha Doukhi, architecte-expert
35 ans d’expérience, formé à l’École d’Architecture Paris-La Villette. Il intervient sur les rénovations complexes, les sinistres structurels, et les litiges entre entreprises et particuliers.
Nos engagements à Rosny-sous-Bois
- Tarifs transparents dès 590 €
- Premier appel offert, sans engagement
- Réactivité locale : intervention rapide sur tout Rosny-sous-Bois et les communes limitrophes
- Accompagnement complet, du diagnostic à la résolution
👉 Chez Score Expertises, on ne traite pas juste des fissures. On vous aide à reprendre le contrôle.
📞 Contactez-nous au 07 81 33 50 36
📍 Basés à Saint-Maur-des-Fossés, nous intervenons chez vous sous 72h à Rosny-sous-Bois
Nos services & notre méthode d’expertise à Rosny-sous-Bois
Des fissures à Rosny-sous-Bois ? On en fait notre affaire, avec méthode.
Rosny-sous-Bois connaît depuis plusieurs années une augmentation des cas de fissures structurelles : affaissements, retrait-gonflement des argiles, malfaçons sur chantiers récents… Face à ces enjeux, Score Expertises déploie une méthode d’expertise rigoureuse, adaptée à chaque situation.
Nos services à Rosny-sous-Bois
Diagnostic fissures tous types de bâtiments
- Maisons individuelles
- Immeubles collectifs
- Locaux commerciaux et professionnels
- Chantiers VEFA / CCMI
Expertise après sinistre ou malfaçon
- Analyse des désordres visibles
- Évaluation des causes profondes
- Rapport technique pour assurance, litige ou justice
Accompagnement VEFA / CCMI
- Inspection de conformité
- Contrôle des délais et de la qualité d’exécution
- Préparation de la livraison
Expertise contradictoire ou judiciaire
- Intervention en présence de l’adversaire
- Dossier solide pour défense amiable ou juridique
- Assistance d’expert agréé SNEI
Notre méthode : pas à pas, mais pas à côté
1. Premier contact : gratuit et sans engagement
Nous échangeons avec vous par téléphone pour comprendre la nature des fissures et vos contraintes. On ne vous vend rien — on vous écoute.
2. Visite sur site à Rosny-sous-Bois
Un expert se déplace sous 72h en moyenne. Il observe, mesure, photographie. Il cherche les causes, pas les excuses.
3. Rapport clair et complet
Chaque expertise donne lieu à un rapport structuré, facile à lire, avec des préconisations concrètes. Pas de termes flous. Pas de copier-coller.
4. Accompagnement jusqu’à résolution
Nous restons à vos côtés si vous devez engager des travaux, négocier avec l’assurance ou entamer une procédure.
Une méthode sérieuse pour des fissures qui le sont tout autant
Les fissures à Rosny-sous-Bois ne relèvent pas que du hasard. Elles ont souvent une cause structurelle et un impact financier. Avec Score Expertises, vous ne restez pas seul face aux murs qui craquent. Vous êtes accompagné, du premier doute à la dernière solution.
📞 Contactez-nous dès aujourd’hui au 07 81 33 50 36 pour un premier avis gratuit.
📍 Intervention rapide sur tout Rosny-sous-Bois et ses alentours
Fissures à Rosny-sous-Bois : que dit le sol, que faire concrètement ?
Un sol argileux qui joue au yoyo avec vos fondations
À Rosny-sous-Bois, le retrait-gonflement des argiles n’est pas une simple théorie de géologue : c’est une réalité bien ancrée dans le quotidien des propriétaires. En période de sécheresse, les sols argileux se contractent. Lors des pluies, ils gonflent. Résultat : les fondations bougent, les murs craquent, et les fissures apparaissent.
Le Bureau de Recherches Géologiques et Minières (BRGM) classe d’ailleurs Rosny-sous-Bois en zone de risque moyen à fort pour les mouvements différentiels de terrain dus à la sécheresse.
Entre 2018 et 2022, le nombre de reconnaissances de catastrophes naturelles liées aux sols argileux a explosé en Île-de-France. Les fissures n’ont donc rien d’exceptionnel… mais elles ne doivent jamais être ignorées.
Reconnaître une fissure inquiétante à Rosny-sous-Bois
Taille et forme
Une fissure fine (moins de 0,2 mm) peut être superficielle. Au-delà, surtout si elle est en escalier ou en diagonale, elle peut révéler un problème de structure.
Évolution dans le temps
Une fissure qui s’élargit, s’étire ou se multiplie dans le temps est un signal d’alerte. Il ne faut pas attendre qu’elle devienne ingérable.
Localisation
Fissure sur un mur porteur ? Sur une façade ? Près d’une ouverture ? Ces emplacements ne sont pas anodins. Ils méritent un diagnostic.
Concrètement, que faire à Rosny-sous-Bois ?
Ne pas colmater à la va-vite
Masquer une fissure sans comprendre sa cause, c’est comme repeindre une alarme incendie. Vous gagnez du temps… avant le vrai problème.
Faire appel à un expert local
Chez Score Expertises, nous connaissons les sols de Rosny-sous-Bois. Notre diagnostic est indépendant, détaillé et compréhensible. Il vous aide à éviter des travaux inutiles, ou au contraire, à agir à temps.
Anticiper les démarches
Un bon rapport d’expertise peut servir à rassurer un acheteur, débloquer une prise en charge par l’assurance, ou servir de base à une procédure judiciaire. Il vous protège.
Score Expertises : lire entre les fissures
À Rosny-sous-Bois, chaque fissure a son histoire. Notre rôle, c’est de la décrypter. Que votre mur soit simplement capricieux ou réellement en danger, nous vous donnons une lecture claire, honnête et utile
Vos questions les plus fréquentes
1. Quand faut-il s’inquiéter d’une fissure sur ma maison à Rosny-sous-Bois ?
Si la fissure dépasse 2 mm, forme un escalier, traverse le mur ou évolue rapidement, elle peut être structurelle. Un diagnostic est alors indispensable.
2. Quelles sont les causes fréquentes des fissures dans la région ?
À Rosny-sous-Bois, les fissures sont souvent dues au retrait-gonflement des argiles, aux sécheresses répétées, aux malfaçons ou à des fuites souterraines.
3. Combien coûte une expertise fissure avec Score Expertises ?
Nos expertises débutent à 590 €, avec un premier échange téléphonique gratuit pour évaluer la situation.
4. Une fissure peut-elle être prise en charge par l’assurance ?
Oui, si elle résulte d’un sinistre reconnu (ex. : catastrophe naturelle) ou d’un défaut couvert par la garantie décennale. Un rapport d’expert est souvent requis.
5. Combien de temps prend une expertise fissure ?
Nous intervenons sous 72 h à Rosny-sous-Bois. Le rapport est généralement livré sous 5 à 7 jours après la visite