Fissures

En France, plus de 25 % des bâtiments présentent des fissures visibles (Source : CSTB). Une simple lézarde peut sembler inoffensive, mais elle peut aussi révéler un problème structurel majeur. Mauvais dimensionnement des fondations, tassements du sol, infiltrations d’eau… Les causes sont multiples, et sans diagnostic précis, il est impossible d’évaluer la gravité du phénomène.

Chez Score Expertises, nous analysons chaque fissure pour déterminer son origine, son évolution possible et les mesures correctives à adopter.

Pourquoi faire expertiser les fissures d’un bâtiment ?

1. Identifier la nature et l’évolution des fissures

Toutes les fissures ne se valent pas. Certaines sont superficielles, d’autres traduisent une déformation structurelle dangereuse.

• Fissures superficielles (< 0,2 mm) : souvent liées au retrait des matériaux (enduit, peinture).
• Fissures fines (0,2 mm – 2 mm) : peuvent être liées aux mouvements du bâtiment.
• Fissures traversantes (> 2 mm) : signal d’alerte sérieux, pouvant indiquer un affaissement ou une fragilisation du bâti.

Près de 80 % des fissures visibles évoluent dans les cinq ans si elles ne sont pas traitées (Source : CEREMA).

2. Éviter des dommages irréversibles

Une fissure non traitée peut compromettre la stabilité d’un bâtiment.

• Risque d’infiltration d’eau entraînant humidité, moisissures et dégradation des matériaux.
• Affaissement des fondations pouvant provoquer des fissures en escalier ou des fissures traversantes.
• Effondrement partiel en cas de fragilisation excessive de la structure.

Un bâtiment présentant des fissures graves perd jusqu’à 30 % de sa valeur sur le marché immobilier (Source : FNAIM).

3. Anticiper et sécuriser son bien immobilier

Un rapport d’expertise permet de déterminer l’origine des fissures et d’établir un plan d’action.

• Surveillance et suivi : observation de l’évolution des fissures dans le temps.
• Travaux correctifs adaptés : reprise des fondations, injection de résine expansive, consolidation structurelle.
• Engagement des recours légaux : en cas de malfaçons ou vices cachés.

Une expertise permet de prévenir jusqu’à 50 % des coûts liés à la réparation des fissures.

Nos prestations en expertise fissures

• Diagnostic précis des fissures : analyse détaillée de leur nature, de leur origine et de leur évolution potentielle.
• Suivi et surveillance dans le temps : installation de fissuromètres et relevés réguliers pour anticiper les mouvements du bâti.
• Préconisations techniques adaptées : solutions de réparation sur-mesure pour assurer la stabilité et la pérennité de la structure.
• Rapport d’expertise détaillé : document officiel utilisable pour négocier avec les assurances ou engager un recours juridique.

Pourquoi choisir Score Expertises ?

• Indépendance et objectivité : nous ne sommes liés à aucun constructeur ou assureur. Nos analyses sont impartiales et basées sur des faits.
• Intervention rapide et méthodique : chaque fissure a son histoire. Nous identifions rapidement la cause pour éviter toute aggravation.
• Un investissement qui évite de lourdes réparations : traiter une fissure au bon moment, c’est éviter des travaux coûteux et préserver la valeur de son bien.

Ne laissez pas une fissure devenir un gouffre financier

Vous constatez une fissure sur votre maison ou votre immeuble ? Ne prenez aucun risque. Contactez Score Expertises pour un diagnostic précis et des recommandations adaptées.

Contactez-nous dès aujourd’hui | Appelez-nous au 07 81 33 50 36

Un bâtiment sain commence par une structure sans faille